不拿钥匙要交物业费吗（交房了不拿钥匙要交物业费吗） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、几年没有拿钥匙要物业费吗
• 2、一直没拿钥匙需要交物业费吗？
• 3、不拿钥匙要交物业费吗？
• 4、不拿钥匙要交物业费吗

几年没有拿钥匙要物业费吗

要分两种情况看是否需要交物业费：

之一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用；

第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果你接到了入住通知而因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使你没有办交房也没有领钥匙、房屋空置，物业费也是正常记取的。

《中华人民共和国民法典》

第八十三条规定

业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道；

拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

一直没拿钥匙需要交物业费吗？

已竣工但尚未交房的房子，物业费建设单位来交。但如果说业主验收时发现房屋质量有问题拒绝收房的，开发商应该整改，在验收通过后才能交房。如果是业主自身的原因延迟收房的，可能还是要交物业费的。具体的可以看下合同

不拿钥匙要交物业费吗？

不拿钥匙要交物业费。

一般而言，需要交物业费。只要交房了，无论业主有没有入住，有没有拿钥匙，都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理，但是如果是交房之前的物业费，业主不用补交。

如果不按时交物业费，不仅违反了合同，而且还要承担违约合同的赔偿，必须要求交违约金。另外，物业费不交还可能影响到征信。如果还是拒绝交物业费，物业很有可能会去法院起诉你，你将会带来打官司的麻烦，因为打官司是费神又费力，又费钱的。

物业费的法律规定：

《物业管理条例》。

第四十条　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

不拿钥匙要交物业费吗

不拿钥匙要交物业费。

只要购房者与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费。业主虽然没有居住，但房屋所在公共区域的维护、清扫等费用依然存在，而物业费收取标准由物价部门核定，各住宅物业费用都要根据标准来收取，不得高于物价部门核定标准。

只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。

物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费，必然导致物业管理费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的利益受损。

不拿钥匙要交物业费吗